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Promociones a la venta: Guadalajara

Bosque del Henares. Pioz, Guadalajara


EL BOSQUE DEL HENARES

GRUPO GESTUR pone a la venta su gran apuesta por la calidad de vida y el bienestar de todos: la urbanización “EL BOSQUE DEL HENARES”, en Pioz (Guadalajara), a tan sólo 48 Km. de Madrid,  con una excelente comunicación por carretera (A-2 y R-2), y mediante líneas de autobuses, trenes de cercanías e incluso la nueva línea de Alta Velocidad (AVE). Además, Pioz dispone de todos los servicios básicos y necesarios (farmacias, supermercados, guarderías, colegios, etc.).

El Bosque del Henares es una magnífica urbanización, distinta al resto y que se encuentra en plena naturaleza, inmersa en un extenso encinar, completamente rodeada de zonas verdes.
 
En una parcela individual, a partir de 250m2, elegida por Usted, construimos con excelentes calidades su chalet con 3 o 4 dormitorios dobles (opcional), luminoso salón de 30m2, chimenea francesa, 2 cuartos de baño, cómoda cocina amueblada, fantástica terraza, garaje y cuarto de calderas. Todo ello logrando una perfecta combinación de precio, calidad, diseño y confortabilidad.

El Bosque del Henares es una oportunidad única para vivir en un auténtico bosque donde el aire huele a limpio y donde, sin duda alguna, mejorará su calidad de vida, lejos de la contaminación y del ruido urbano.

Anímese a conocernos sin compromiso, solicitando más información o acudiendo en persona a nuestro chalet de ventas en la urbanización, donde nuestro personal estará encantado de atenderle cualquier día, los siete días de la semana, y podrá comprobar con sus propios ojos la ubicación privilegiada en la que Gestur ha sabido integrar una urbanización respetando el medio ambiente como premisa básica y principio fundamental de la empresa.


ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO
Desbroce de capa vegetal y limpieza superficial del terreno, por medios mecánicos, en la proyección de la vivienda.
RED DE SANEAMIENTO
Tuberías de PVC o similar y arquetas no registrables en la proyección de la vivienda y enlace con la red general.
ESTRUCTURA, FORJADOS Y SOLERAS
Estructura vertical con muros de carga de fábrica de ladrillo sobre zapatas corridas de hormigón armado en cimentación: un pié de espesor en todos los muros de cota ± 000 y menos de dos hojas (½ pie a cara vista y ½
pie de ladrillo perforado) en el resto de la vivienda.

Forjados formados por semiviguetas de hormigón pretensado o similar, bovedillas cerámicas o similar, capa de compresión con mallazo y armadura. Solera de hormigón en zona de garaje y en paso peatonal hasta la vivienda. Sin aceras perimetrales.
CERRAMIENTO Y ALBAÑILERÍA
Cerramiento exterior en vivienda y garaje adosado, en fábrica de ladrillo de ½ pie a cara vista, aislamiento térmico-acústico proyectado y cámara de aire.

En vivienda y en garaje, la cara interior del cerramiento se trasdosará con fábrica de ladrillo en tabicón.

Tabiquería interior con fábrica de ladrillo y hueco doble en el resto de la vivienda.

Chapado de muros en piedra de cuarzita o similar
alrededor de todo el perímetro de la vivienda, desde el terreno hasta una altura máxima de 0,40 metros.
PAVIMENTOS Y ALICATADOS
Solado con baldosa cerámica o similar en vivienda y garaje y material especial para exteriores en porche y terrazas.
Cocina y baños alicatados hasta el techo.
CARPINTERÍA, CERRAJERÍA Y CRISTALERÍA
Carpintería exterior de aluminio lacado color blanco con hojas correderas, incluso compacto para alojo de persiana en salón, dormitorios y cocina.

Persianas de aluminio con lama térmica. Doble acristalamiento “CLIMALIT” 4/8/6. Ventanas rematadas con albardilla de ladrillo visto o similar y selladas con silicona o similar.

Puerta principal en hoja de dos láminas de acero galvanizado con acabado lacado en blanco. Núcleo de espuma rígida de poliuretano de alta densidad. Bisagras en latón macizo de alto grado de seguridad con escudo antitaladro y cillindro de perfil europeo.

Puertas interiores de paso plafonadas en madera de pino para barnizar, con cerco tapajuntas chapado en pino. Herrajes latonados con manivela. Puertas de armario abatibles con moldura maciza en pino sobre
tablero acabado en pino, incluso maletero.

FONTANERÍA, SANITARIOS Y GRIFERÍA
Conducciones de agua fría y caliente en tubería de cobre y red de desagües en PVC, instalándose en cocina, toma para fregadero, lavadora y lavavajillas.

Aparatos sanitarios marca ROCA o similar en color blanco. Grifería monomando marca BUADES o similar.
ELECTRICIDAD E INSTALACIONES ESPECIALES
Instalaciones eléctricas protegidas con tubo corrugado, mecanismos marca SIMÓN o similar. Será la prevista en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión con grado de electrificación no superior a 5.000 watios.
Antena de TV y tomas de TV y FM en salón.
CALEFACCIÓN
Calefacción por gas-oil. Caldera marca ROCA o similar. Radiadores de aluminio marca ROCA modelo MEC o similar. Caldera y depósito instalado en cuarto de
calderas.
KIT DE ENERGÍA SOLAR
Kit solar de circulación forzada compuesto por un/dos colector/es con estructura interna de cobre con lámina absorbente, con tratamiento al titanio de superficie captante de 1,8 m2/ ud.
Interacumulador de un serpentín de 200 litros con ánodo de magnesio.

Centralita de control solar con tres sondas de
temperatura. Grupo de circulación forzada con bomba de tres velocidades, grifo y vaso de expansión. Kit de suspensión y chasis de fijación al tejado. Kit de racores
ESCALERAS
Escaleras interiores con peldañeado en plaqueta cerámica, como el resto de la vivienda, con mamperlán de madera o similar.
Barandilla en fábrica de ladrillo revestido en yeso y pintada al gotelet.
PINTURA
Techos y paredes pintados al gotelet para el interior. Todos aquellos parámetros que se encuentren en el exterior y que necesiten pintura y no estén terminados en cemento blanco se pintarán con pintura plástica o al
silicato o similar.
COCINA
Con batería de muebles altos y bajos incluso horno, placa y campana marca BALAY o similar.
CERRAMIENTO DE PARCELA
Fachada y chapado de piedra natural y enfoscado al trasdós. Puerta peatonal y de acceso de vehículos de cerrajería.
Lindes ejecutadas en malla metálica galvanizada sujeta con postes metálicos.
CUBIERTA
Cubierta a dos aguas con estructura realizada en acero ligero galvanizado, conformada por cerchas autoportantes, tablero machihembrado para proyectar espuma de poliuretano y cobertura de teja cerámica roja
mixta.
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